你好律师,假设在广西南宁想咨询农村五保死后

仙居律师 2025-05-05
农村五保户死后,其土地一般归村集体所有。

分析:根据我国相关法律规定,农村五保户的土地属于农村集体所有,五保户只有土地使用权,没有所有权。当五保户去世后,其土地使用权应当归还给村集体,由村集体按照法律规定和村规民约进行再分配或处理。

提醒:若村集体在处理五保户土地时存在违法或不当行为,如未经法定程序擅自分配土地,或侵犯其他村民的合法权益,表明问题比较严重,应及时寻求法律专业人士的帮助。
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处理方式:
从法律角度看,处理农村五保户死后土地归属问题的方式主要有两种:一是依据相关法律法规进行调解或仲裁;二是通过司法途径解决争议。

选择方式:
在选择处理方式时,应综合考虑争议的大小、复杂程度以及双方当事人的意愿。若争议较小且双方愿意协商,可选择调解或仲裁方式;若争议较大或调解无果,可考虑通过司法途径解决。
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具体操作:
1. 调解或仲裁方式:双方当事人可向当地村民委员会或乡镇人民政府申请调解,或向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。调解或仲裁过程中,应尊重法律法规和村规民约,确保双方当事人的合法权益得到保障。

2. 司法途径:若调解或仲裁无果,双方当事人可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,应提供充分的证据证明自己的主张,并遵守法庭规则和程序。法院将依法审理案件,并作出公正判决。

3. 特殊情况处理:若五保户在生前已与他人签订土地流转合同,且合同在有效期内,则合同约定的权利义务应继续履行。若合同存在争议,可通过上述调解、仲裁或司法途径解决。
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