律师你好，倘若我来自安徽合肥市，想知道118平

二手房过户费和房屋年限、买卖双方情况有关。若满五唯一，主要是契税1.5%左右；不满则有增值税等。建议找中介算下具体费用，或交易时按规定缴纳。
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在安徽合肥市，关于118平米二手房的过户费，具体数额需依据实际情况详细计算，其中涵盖了契税、个人所得税等多个项目。按照《契税暂行条例》等相关法律规定，若过户费用未能及时处理，可能会导致房产交易无效，甚至产生滞纳金。契税的税率通常在3%至5%之间，个人所得税税率为20%，而增值税等其他税费则依据购房年限等因素来确定，未能按时缴纳可能会影响房产交易的合法性。
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在安徽合肥市处理118平米二手房过户费时，您需要仔细计算各项费用。具体操作步骤如下：首先，根据房屋的面积和价格来计算契税，税率在3%至5%之间；其次，确认是否需要缴纳个人所得税，税率为20%；然后，查看是否需要缴纳增值税，如果购房年限不足2年，则需要缴纳5%的增值税；接着，计算营业税等附加税，通常为5.55%；最后，还需要加上房屋交易手续费（每平方米6元）和登记费（80元）。
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对于安徽合肥市118平米二手房的过户费处理，您可以选择自行计算或委托专业机构代办。自行计算需要您对各项税费的比例有一定的了解，而委托专业机构则能够为您提供更为准确和全面的服务。在选择时，请考虑您对税费政策的熟悉程度以及您的时间成本，如果您对此不太熟悉或时间较为紧张，建议选择专业机构进行代办。
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